Appartement à vendre, 3 pièces - Gruson 59152
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  • Surface60.81 m²
  • Pièces3
  • AscenseurNon
  • Construction2015

GRUSON - Appartement Type 3 de 60m² - 2 parkings - Terrasse / jardin

299 500

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Appartement à vendre, 3 pièces - Gruson 59152

Les points forts

  • Emplacement
  • Terrasse / Jardin
  • 2 places de stationnements
  • Immeuble récent
  • Excellent état

Descriptif du bien

COUP DE COEUR – à GRUSON
A VENDRE - Appartement de 60m² - 2 chambres – Terrasse et Jardin – 2 places de parking

" Inspirez, expirez, la nature est là "

C’est un appartement de plus de 60m² que nous avons la joie de vous présenter aujourd’hui !
Vous découvrez d’abord une belle résidence sécurisée datant de 2015, installée dans un écrin de verdure au cœur du village très prisé de Gruson…
Le parking couvert offre un stationnement facile avec 2 places privatives ; Nous accédons à l’appartement au bout du couloir du RDC.

L’entrée est spacieuse. A droite, la grande chambre principale de 13m² est facilement aménageable, à côté, une seconde chambre de 9m² auxquels s’ajoutent de grands placards. La lumière est omniprésente.
La salle de douche ensuite, offre tout le confort attendu. Depuis, on accède à la buanderie et tout un espace de rangements.

La pièce de vie mesure quant à elle, 25m². Elle est moderne avec une belle cuisine américaine de qualité comportant de nombreux rangements et plans de travail. Un grand bar permet de profiter de plusieurs places pour prendre ses repas.
Au-delà, côté baie vitrée, la partie salon offre un espace agréable pour se détendre et profiter du jardin ;

La terrasse est spacieuse, exposée Ouest et un petit jardin vous donnera surement envie d’y faire pousser de belles fleurs.
Que d’atouts ! Un bien rare sur le secteur, un village prisé, aucun travaux à prévoir : Vite, vite, vite…

On ne l’aime pas, on l’adore ! Appelez nous !
"Ludovic & Manon by LAC"
06.08.95.49.27 / 06.70.69.53.63

Chauffage et climatisation réversible
Menuiseries double vitrage PVC
Copropriété de 12 lots
Charges mensuelles : 153 €

PRIX : 299 500 Euros honoraires inclus à la charge du vendeur soit 3,28% d'honoraires.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Piscine
    Non
  • Surface
    60.81 m²
  • Surface au sol
    61 m²
  • Séjour
    26 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Construction
    2015
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Ouest
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Gruson 59152
  • Charges
    153 € /mois
  • Taxe foncière
    700 € /an
  • Référence
    131

Détail des pièces

  • Hall d'entrée
    6,24 m²
  • Placard
    0,18 m²
  • WC indépendant
    1,62 m²
  • Salle de douche
    3,42 m²
  • Lingerie / buanderie
    2,81 m²
  • Chambre 1
    12,76 m²
  • Chambre 2
    8,46 m²
  • Salon séjour / Cuisine
    25,32 m²
  • Remise / rangement
    4,96 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.28% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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