LILLE ST MICHEL WAZEMMES - Appt type 3 97m² avec jardin et cave

NOUVEAUTE - A VENDRE – Appartement de 97m²- Quartier Saint-Michel à deux pas de tout.
Appartement en RDC – 2 chambres – Bureau – 2 salles d’eau – Terrasse et jardin de ville.
Beaucoup de charme !

‘ Un emplacement ultra prisé, le top, sans oublier du charme et des volumes !’

A deux pas des commerces et des transports, découvrez cet appartement en duplex dans un très bel immeuble au cœur d’une rue recherchée.
Il s’ouvre sur la pièce de vie de plus de 30m² comprenant un magnifique parquet ancien, de grandes fenêtres et un accès à un espace sous verrière ultra lumineux. Bref, on adore. Cela offre un 2ème espace détente ou un bureau chic avec vue sur le jardin, quelle classe !

On accède ensuite à la cuisine tout en longueur. Elle est équipée et pleine de rangements. Sa porte donnant sur la terrasse est une invitation pour organiser des apéros entre amis.
Une salle de douche avec son WC indépendant termine la visite de ce niveau.

L’étage est accessible depuis un escalier en colimaçon. D’abord, un grand palier de plus de 14 m² nous invite facilement à imaginer un espace chambre avec sa propre salle de bain et un placard en devenir ; De l’autre côté, on pénètre dans la 2nd chambre, qui s’ouvre sur un dressing puis la chambre donnant sur le jardin, le tout sur 15m².

Pour l’extérieur, un joli jardin de ville s’offre à nous. La terrasse est nickel et l’espace est agréable et bien suffisant pour profiter ou jardiner, tiens pourquoi pas !

Chauffage collectif gaz
Charges annuelles de copropriété : environ 1800 € annuelles soit 150 € par mois
Electricité et eau individuels
Syndic : Bénévole

Les + : RDC – Belle pièce de vie – Beaux espaces – Super rue – Top emplacement

Il faut vraiment le voir alors, c’est à vous !

Appelez nous !

Ludovic & Manon by LAC
O6.O8.95.49.27 / O6.7O.69.53.63 / O3.2O.41.89.73

PRIX : 395 000 Euros dont 15 000 Euros de  frais de négociation inclus, à la charge de l'acquéreur soit 3,95% d'honoraires.

Honoraires inclus de 3.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.