VILLENEUVE D'ASCQ - ANNAPPES PROX ST ADRIEN - Maison 100m² - 3ch - Jardin

NOUVEAUTE ! VILLENEUVE D'ASCQ - Quartier Annappes – Proche de Saint-Adrien
A VENDRE Maison semi individuelle de 100m² - 3 chambres et jardin de ville.

Rare sur le secteur
"Au cœur d’ Annappes et proche de tout"

Au calme, en retrait de rue, vous découvrirez avec nous, une jolie maison semi individuelle des années 1900.
Chez LAC IMMOBILIER, nous sommes très heureux de vous présenter cette charmante maison de 100m² avec une grande cuisine, 3 chambres, une terrasse et un jardin de ville !
La porte s’ouvre et nous pénétrons dans une belle entrée avec placards et lumière. Un accès nous invite directement à investir la belle terrasse…

Mais, ne brulons pas les étapes et découvrons tout d’abord, la pièce de vie de près de 40m². Elle se compose d’une grande cuisine avec beaucoup de rangements et un ilot central pour recevoir facilement, déjeuner aussi sur le coin repas et profiter des convives lorsque l’on cuisine. C’est idéal n’est-il pas ?
Elle donne sur un espace salon/ séjour avec sa cheminée avec insert, baigné de lumière par de grandes baies, on s’y sent si bien.
Dans la continuité, un dégagement avec un coin buanderie nous permet d’accéder à la grande salle de bain. Celle-ci mériterait surement un refresh déco mais tout est là : vasque, douche, baignoire et rangements.
 
Concernant l’étage, un palier avec son plancher bois, distribue 3 chambres (9, 10 et 15m²) de belles tailles et lumineuses.

Et l’extérieur alors ? Nous avons la chance d’avoir une belle terrasse de 14 m² plein sud et un espace jardin de 50m² bénéficiant d’un atelier et de coin pour ranger le bois (cheminée oblige !).
Il s’agit bien d’un jardin de ville avec un peu de vis-à-vis mais quel bonheur d’avoir un extérieur, non ?

Enfin en sous-sol, bien évidemment, votre cave voutée pour votre vin ;-)

Bref, si je résume : vous recherchez votre maison sur Villeneuve d’Ascq, dans un quartier top et proches de toutes les commodités (écoles, bus, commerces...) , et bien… ne cherchez plus et appelez nous !

"Ludovic & Manon by LAC"
O6.O8.95.49.27 / O6.7O.69.53.63

Caractéristiques techniques :
Toiture nettoyée et révisée en 2023
Menuiserie double PVC
Chaudière de 2009
Taxe foncière : 899 €

PRIX : 276 000 Euros dont 6 000 Euros de frais de négociation inclus, à la charge de l'acquéreur soit 2,22% d'honoraires

Honoraires inclus de 2.22% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.