CHERENG - MAISON 153m² hab - 5 ch

CHERENG - A deux pas des écoles et de la nature
COUP DE CŒUR ET JOLI PROJET DE VIE !
A VENDRE – MAISON DE CARACTERE- 153m² habitables - 177 m² au sol.
Emplacement idéal - 4 chambres possibilité 5 - Jardin - Vue sur la campagne

BATISSE A RENOVER DANS L'ENSEMBLE, UNE PAGE BLANCHE POUR UNE BELLE HISTOIRE

" Beauté, charme et rareté, le trio gagnant "

LAC IMMOBILIER est fier de vous présenter cette splendide maison de caractère rappelant les maison "Anglo-Normandes" datant de 1900 .

Cette grande dame s’impose à nos yeux depuis la rue : avec sa belle stature en briques, ...Bref, 153m² d’élégance et de charmes s’ouvrent à nous.

Aller, je vous en dis plus.
Dès l’entrée, l'ambiance est posée. A sa droite, un bureau avec de magnifique carreaux de ciment au sol ; face à elle, le pièce de vie. Ce salon séjour développe près de 30m², et nous offre un parquet chevron prêt à être remis au goût du jour et des cheminées décoratives en marbre

Découvrons ensuite l'espace cuisine / salle à manger pour profiter de futurs moment en famille. La pièce nous offre plus de 25m², idéal pour y installer une grande cuisine à votre image, top non?
Cette pièce distribue un WC indépendant et l'accès à la cave.

Parcourons à présent l'étage, baigné de lumière.
Ici, tout d'abord une salle de bains de près de 8m², avec WC. Si vous avez bien compris, on continue ici la rénovation et on se prévoir une belle salle de bains familiale !
Les chambres à cet étage sont de bonne taille, 12m², 17m² et 14m², tout va bien, de belles chambres avec un joli plancher, une belle lumière, bref pas de jaloux chez vos enfants !

Pour terminer, Le dernier niveau nous amène, et ce n'est que notre avis, au futur domaine parental. En effet, deux pièces développant au total près de 30m² habitables (55m² au sol), idéal pour y installer la chambre des parents, le dressing tant rêvé et peut-être une salle de douche, vous en pensez quoi?
Alors on est pas mal là, non?

Nous vous le disions : un vrai projet de famille !
A l'extérieur, on vous offre deux espaces de jardin, sur l'avant et sur l'arrière, avec une belle vue dégagée sur notre campagne.

Mais pour le découvrir, il va falloir venir….
APPELEZ-NOUS !

"Ludovic & Manon by LAC"
O6.O8.95.49.27 / O6.7O.69.53.63

Menuiseries simple vitrage bois.
Chauffage individuel gaz.
Tout à l’égout

PRIX : 400 000 Euros honoraires de négociation inclus dont 12 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 3,09 %

Honoraires inclus de 3.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 388 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2620.00 et 3590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.