ORCHIES - Maison Bourgeoise 180m² - 5 ch - bureau - cave - Garage - Jardin

ORCHIES - Hyper centre
EXCLUSIVITE et COUP DE CŒUR
A VENDRE – MAISON DE MAITRE en centre-ville - 163m² habitables - 179 m² au sol.
Emplacement idéal - 5 chambres- bureau - Cave - Garage – et un jardin superbe

" Beauté, charme et rareté, le trio gagnant "

LAC IMMOBILIER n’est pas peu fier de vous présenter cette splendide maison de maître datant de 1893 et dominant sa rue en centre-ville d’Orchies. Elle est chargée d’histoire et fait notamment partie des 10 dernières maisons du style, les plus anciennes de la ville.

Cette grande dame s’impose à nos yeux depuis la rue : avec sa belle stature en briques, ses grandes fenêtres cintrées, son épi de faitage notamment… Bref, 163m² d’élégance et de charmes s’ouvrent à nous.
Entièrement rénovée avec soin et bon goût, vous n’avez qu’à poser vos meubles. Aller, je vous en dis plus.
Dès l’entrée, les carreaux de ciment nous mettent dans l’ambiance ; A gauche, un bureau avec une cheminée décorative ; face à nous, la cuisine de 10 m² et sa grande arrière-cuisine dans la continuité.
A côté, la pièce de vie de 35m² suit tous les codes attendus ici : parquet chevron, belle hauteur sous plafond, moulures et grandes ouvertures, notamment sur le balcon filant et sur le jardin qui nous happe alors quelques instants.
A l’étage, un grand palier distribue une élégante salle de bain familiale baignée de lumière et la chambre parentale, côté jardin qui mesure plus de 17m². De l’autre côté du couloir, 2 chambres supplémentaires (13 et 11 m²) offrent elles aussi parquet, cheminée et charme.
Le second niveau nous amène sur un bel espace mansardé de 12m², idéal pour un espace de jeu. De là, nous découvrons une salle de bain, et encore deux belles chambres de plus de 17 et 12 m² chacune !
Alors on est pas mal là, hein ?

On compte aussi, une grande cave, un cabanon pour le rangement ou pour les bricoleurs sans oublier un grand garage de 30m² avec sa porte motorisée récente.
Nous vous le disions : un vrai bijou ! Et son écrin nous subjugue lui aussi : un vaste jardin exposé sud-est d’environ 700 m² (Oui, promis, 700 !). Il est tout bonnement parfait : aménagé avec soin, grand, verdoyant, sans vis-à-vis…
Mais pour le découvrir, il va falloir venir….
APPELEZ-NOUS !

"Ludovic & Manon by LAC"
O6.O8.95.49.27 / O6.7O.69.53.63

Menuiseries double vitrage PVC et volets roulants
Chauffage individuel gaz. (2019)
Toiture neuve (2021)
Tout à l’égout

PRIX : 479 000 Euros honoraires de négociation inclus dont 14 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 3,01 %

Honoraires inclus de 3.01% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150.00 et 2990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.