TRESSIN - Maison contemporaine 125m² - 4 chambres - Jardin - Parking 3v

 A VENDRE TRESSIN – MAISON CONTEMPORAINE – SEMI-INDIVIDUELLE – 4 CHAMBRES – JARDIN SUD-OUEST

« Pour une fois… on va pouvoir dire : cubique, mais pas froide ! »

Chez LAC, vous le savez, on aime beaucoup les vieilles briques, les poutres, le parquet qui craque et les maisons qui ont une histoire…
Mais de temps en temps, on tombe sur une contemporaine qui nous fait sérieusement revoir notre copie.

Construite en 2010, cette jolie maison cubique semi individuelle a surtout été pensée pour la vraie vie : de la lumière, de beaux volumes, 4 chambres, deux salles d’eau, du stationnement et un jardin plein Sud-Ouest.
Bref… une maison de famille comme on les aime.

On commence dehors ?
La maison est posée sur une jolie parcelle de près de 450 m². Devant, trois véhicules trouvent tranquillement leur place. Pas de garage, c’est vrai… mais un garage dédié quand même pour mettre les vélos à l’abri.

À l’arrière, changement d’ambiance.
On découvre un joli jardin d’environ 200 m² exposé SUD-OUEST avec sa terrasse.
Du soleil, de l’espace pour les enfants, le barbecue qui chauffe pendant que les copains arrivent… franchement, ça sent plutôt bon les beaux jours.

Allez, on rentre.
Dès l’entrée, la maison donne le ton : c’est aéré, lumineux et bien pensé.
Elle dessert un grand WC aux normes PMR ainsi qu’une vraie buanderie, parce qu’une belle maison c’est bien, mais une maison pratique… c’est quand même mieux.

Et puis on arrive dans la pièce qu’on préfère.
La cuisine équipée de 10 m² est entièrement ouverte sur un salon-séjour de 42 m² baigné de lumière.
Plus de 50 m² de pièce de vie,
On imagine déjà les grandes tablées, les enfants qui passent du jardin au salon, les apéros qui commencent sur la terrasse et finissent dans la cuisine…
C’est grand, c’est lumineux et surtout, ça fonctionne.

Direction l’étage.
Et là encore, cette maison a été pensée pour une famille.
Le palier distribue 4 chambres agréables, mais surtout une salle de bains ET une salle de douche.
Oui, deux points d’eau.
Les parents d’ados viennent déjà de comprendre l’intérêt.
Et tant qu’à faire les choses correctement, le WC est également indépendant.

Mais les chambres nous réservent encore une petite surprise…
Deux d’entre elles ouvrent sur une jolie terrasse commune, parfaite pour profiter des beaux jours à l’étage, tandis qu’une autre dispose de son propre balcon tourné vers le jardin.

Et puisqu’une maison contemporaine doit aussi rassurer côté technique, les propriétaires ne l’ont clairement pas laissée vieillir tranquillement :
Chaudière remplacée en 2021, façade entièrement reprise en 2022, carrelage des terrasses en 2023, étanchéité de la terrasse en 2024 et nouvelle terrasse au rez-de-chaussée en 2025.
Bref, elle a 16 ans… mais elle a été bichonnée.

Une contemporaine lumineuse, 4 chambres, deux salles d’eau, plus de 50 m² de pièce de vie, un jardin Sud-Ouest, des terrasses, un balcon et deux stationnements…
On reconnaît volontiers qu'on peut aussi tomber amoureux d'un cube.

Une visite… et vous comprendrez pourquoi.

PRIX : 442 000 Euros frais de négociation inclus – Dont 12 000 € Charge acquéreur soit 2,79 % d'honoraires.

"Ludovic & Manon by LAC"
LAC IMMOBILIER
50, Route Nationale - ANSTAING
O3.2O.41.89.73 / O6.O8.95.49.27 / O6.7O.69.53.63

Honoraires inclus de 2.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.