- Surface102.13 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain01 a 76 ca
- Construction1930
TRESSIN - Fermette en U - 102m² - 3ch - Parking - Grande terrasse
286 000 €
Les points forts
- Emplacement
- Charme de la maison
- Chambre au Rdc
Descriptif du bien
EXCLUSIVITE LAC !
NOUVEAUTE - A VENDRE TRESSIN
FERMETTE EN U -102m² - 3 chambres - Terrasse intérieure - Carport voiture
Une maison qui ne ressemble à aucune autre… et c’est ça qu’on aime.
À Tressin, il y a une petite maison en U qui surprend dès le premier regard. Pas parce qu’elle en fait trop — mais parce qu’elle a ce « quelque chose » que l’on repère immédiatement : du charme, du caractère, et un esprit fermette qui donne le sourire.
On entre, et l’histoire commence.
On découvre d’abord un espace cuisine / salle à manger lumineux et convivial.
L’îlot central appelle les cafés du matin, la grande table attend les repas qui durent, et l’ensemble respire la vie de famille. C’est la pièce qui donne le ton : chaleureuse, facile à vivre, accueillante.
Le couloir typique des maisons en U prolonge l’ambiance. Long, inspirant, parfait pour laisser parler la déco : photos de famille, souvenirs de voyages, affiches, peintures… un passage qui devient vite un petit morceau de vous.
Puis arrive le salon, cosy et lumineux.
On y voit immédiatement où poser le canapé, où installer le coin TV, et même un futur espace bibliothèque pour les amateurs de lecture — ou pour ceux qui aiment juste l’idée d’avoir des livres partout.
Dans cette aile, un dégagement mène aux indispensables du quotidien :
Côté façade, une porte de garage permet d’accéder directement au carport, juste à côté de la cour intérieure d’environ 50 m², intime, accueillante, idéale pour les petits-déjeuners dehors, les soirées d’été ou quelques plantes qui profitent du soleil.
Le seul point à noter : pas de jardin, mais une grande cour intérieure à l'abri des regards.
Mais ici, les chemins de balade commencent littéralement à quelques mètres. On sort, on respire, on marche. Peut-être même plus souvent qu’on ne tondrait une pelouse.
En résumé :
Une maison vivante, atypique, pleine de personnalité.
Une maison où l’on se projette facilement, où chaque espace évoque un moment du quotidien.
Une maison pour ceux qui aiment les lieux différents… ceux qui ont une histoire à écrire.
Alors, on vous emmène ?
"Ludovic & Manon by LAC"
LAC IMMOBILIER
50, Route Nationale - ANSTAING
03.20.41.89.73 / 06.08.95.49.27 / 06.70.69.53.63
PRIX : 286 000 € dont 11 000 € de frais de négociation inclus, à la charge de l’acquéreur, soit 4 % d’honoraires.
NOUVEAUTE - A VENDRE TRESSIN
FERMETTE EN U -102m² - 3 chambres - Terrasse intérieure - Carport voiture
Une maison qui ne ressemble à aucune autre… et c’est ça qu’on aime.
À Tressin, il y a une petite maison en U qui surprend dès le premier regard. Pas parce qu’elle en fait trop — mais parce qu’elle a ce « quelque chose » que l’on repère immédiatement : du charme, du caractère, et un esprit fermette qui donne le sourire.
On entre, et l’histoire commence.
On découvre d’abord un espace cuisine / salle à manger lumineux et convivial.
L’îlot central appelle les cafés du matin, la grande table attend les repas qui durent, et l’ensemble respire la vie de famille. C’est la pièce qui donne le ton : chaleureuse, facile à vivre, accueillante.
Le couloir typique des maisons en U prolonge l’ambiance. Long, inspirant, parfait pour laisser parler la déco : photos de famille, souvenirs de voyages, affiches, peintures… un passage qui devient vite un petit morceau de vous.
Puis arrive le salon, cosy et lumineux.
On y voit immédiatement où poser le canapé, où installer le coin TV, et même un futur espace bibliothèque pour les amateurs de lecture — ou pour ceux qui aiment juste l’idée d’avoir des livres partout.
Dans cette aile, un dégagement mène aux indispensables du quotidien :
- un WC indépendant,
- une salle de bain,
- et une chambre au rez-de-chaussée — un vrai atout, rare et pratique, que l’on apprécie dès la première visite.
Côté façade, une porte de garage permet d’accéder directement au carport, juste à côté de la cour intérieure d’environ 50 m², intime, accueillante, idéale pour les petits-déjeuners dehors, les soirées d’été ou quelques plantes qui profitent du soleil.
Le seul point à noter : pas de jardin, mais une grande cour intérieure à l'abri des regards.
Mais ici, les chemins de balade commencent littéralement à quelques mètres. On sort, on respire, on marche. Peut-être même plus souvent qu’on ne tondrait une pelouse.
En résumé :
Une maison vivante, atypique, pleine de personnalité.
Une maison où l’on se projette facilement, où chaque espace évoque un moment du quotidien.
Une maison pour ceux qui aiment les lieux différents… ceux qui ont une histoire à écrire.
Alors, on vous emmène ?
"Ludovic & Manon by LAC"
LAC IMMOBILIER
50, Route Nationale - ANSTAING
03.20.41.89.73 / 06.08.95.49.27 / 06.70.69.53.63
PRIX : 286 000 € dont 11 000 € de frais de négociation inclus, à la charge de l’acquéreur, soit 4 % d’honoraires.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface102.13 m²
- Surface au sol110 m²
- Séjour30 m²
- Surface terrasse52 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Terrain01 a 76 ca
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationTressin 59152
- Taxe foncière600 € /an
- Référence181
Détail des pièces
- Entrée / Cuisine / Salle à manger29,25 m²
- Couloir8,66 m²
- Salon19,97 m²
- Chambre 110,50 m²
- Salle de bain7,22 m²
- WC indépendant1,14 m²
- 1,08 m²
- Chambre 2 (22,81 m² au sol)16,55 m²
- Chambre 3 (9m² au sol)7 m²
- Dégagement0,76 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2063.00 € et 2792.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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