LOMPRET - FERME 200m² sur une parcelle de près de 1300m²

EXCLUSIVITE – A vendre MAGNIFIQUE MAISON FLAMANDE type fermette– 4 Chambres – Superbe Jardin – Beaucoup de charme et de cachet – Aucun vis-à-vis
A LOMPRET – Entre ville et champs

« Charme, authenticité, cachet, les ingrédients d’une recette fantastique »

LAC IMMOBILIER est fier de vous présenter cette grande maison pleine de charme et de cachet, en briques, des années 60, érigée sur une parcelle de près de 1 300 m².
Chez LAC, on aime les maisons aux belles histoires et celle-ci en regorge...

Elle pourrait se décrire comme l’on conçoit une bonne recette de cuisine.
Il faut d’abord de bons ingrédients : du volume, du charme et de l’authenticité, tout cela dans un écrin de verdure au calme de la charmante ville de Lompret à deux pas de Verlinghem et Pérenchies.

Puis, suivre les étapes pas à pas :
La 1ère est de découvrir la maison, en retrait de rue, après une allée menant directement au jardin. Celui-ci nous accueille avec une exposition idéale, près de 1000m² de pelouse et de fleurs.
Ensuite, on pénètre dans la maison par la cuisine / salle à manger. Véritable cœur du foyer, ses presque 40m² nous plongent dans ses grandes pièces conviviales et pleines de chaleur d'antan. Lieu de cuisine, de réception aussi,  entre carreaux de ciment, four à pizza, et poutres au plafond, elle nous invite rapidement à nous sentir chez nous. A côté, on retrouve un bureau coquet et pratique, qui fut autrefois l’entrée principale de la maison.

On rejoint ensuite directement le salon avec une cheminée fonctionnelle à double foyers. Celui-ci offre 35 m² avec des vues imprenables sur le jardin d’un côté et sur les champs de l’autre.
Par la suite, un bureau puis dans le couloir, côté nuit, on retrouve 1 grande chambre (14m²) avec accès direct à la salle de douche, un wc indépendant et dans le fond, une autre chambre spacieuse et ouverte sur le jardin (18m²).

Le tout est accompagné par deux grandes chambres à l’étage (21 et 23 m² au sol) et une salle de bain familiale. Bref, un étage complet qui pourrait être dédié aux enfants par exemple.

Dans chaque recette, il y a des ingrédients secrets pour y ajouter de la saveur, ici, c’est un grand garage hyper pratique avec une pièce faisant office de buanderie, un WC indépendant, un cellier aussi.
Depuis, on accède aussi à des dépendances, ancienne bergerie, qui vient aujourd’hui ajouter des espaces de rangements supplémentaires à la maison.

En résumé, prenons 211 m² de volumes (utiles), un cadre agréable, soupoudrons par de nombreuses touches de cachet et charme, ajoutons quelques pincées de calme et de luminosité et arrosons cela de quelques travaux à prévoir, pour obtenir la recette d’une demeure authentique où vous pourrez écrire votre propre recette du bonheur comme la famille qui l’a fait en ces murs depuis sa construction.

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Ludovic et Manon

PRIX : 635 000 Euros  frais de négociation inclus -  à la charge du vendeur soit 2,36% d'honoraires.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2970.00 et 4080.00 €.