Ferme à vendre, 8 pièces - Lompret 59840
Sous compromis
Ferme à vendre, 8 pièces - Lompret 59840
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  • Surface175 m²
  • Pièces8
  • Salle de bains1
  • Terrain12 a 77 ca
  • Construction1960

LOMPRET - FERME 200m² sur une parcelle de près de 1300m²

635 000

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Ferme à vendre, 8 pièces - Lompret 59840

Les points forts

  • Volumes
  • Exposition
  • Grand jardin

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE – A vendre MAGNIFIQUE MAISON FLAMANDE type fermette– 4 Chambres – Superbe Jardin – Beaucoup de charme et de cachet – Aucun vis-à-vis
A LOMPRET – Entre ville et champs

« Charme, authenticité, cachet, les ingrédients d’une recette fantastique »

LAC IMMOBILIER est fier de vous présenter cette grande maison pleine de charme et de cachet, en briques, des années 60, érigée sur une parcelle de près de 1 300 m².
Chez LAC, on aime les maisons aux belles histoires et celle-ci en regorge...

Elle pourrait se décrire comme l’on conçoit une bonne recette de cuisine.
Il faut d’abord de bons ingrédients : du volume, du charme et de l’authenticité, tout cela dans un écrin de verdure au calme de la charmante ville de Lompret à deux pas de Verlinghem et Pérenchies.

Puis, suivre les étapes pas à pas :
La 1ère est de découvrir la maison, en retrait de rue, après une allée menant directement au jardin. Celui-ci nous accueille avec une exposition idéale, près de 1000m² de pelouse et de fleurs.
Ensuite, on pénètre dans la maison par la cuisine / salle à manger. Véritable cœur du foyer, ses presque 40m² nous plongent dans ses grandes pièces conviviales et pleines de chaleur d'antan. Lieu de cuisine, de réception aussi,  entre carreaux de ciment, four à pizza, et poutres au plafond, elle nous invite rapidement à nous sentir chez nous. A côté, on retrouve un bureau coquet et pratique, qui fut autrefois l’entrée principale de la maison.

On rejoint ensuite directement le salon avec une cheminée fonctionnelle à double foyers. Celui-ci offre 35 m² avec des vues imprenables sur le jardin d’un côté et sur les champs de l’autre.
Par la suite, un bureau puis dans le couloir, côté nuit, on retrouve 1 grande chambre (14m²) avec accès direct à la salle de douche, un wc indépendant et dans le fond, une autre chambre spacieuse et ouverte sur le jardin (18m²).

Le tout est accompagné par deux grandes chambres à l’étage (21 et 23 m² au sol) et une salle de bain familiale. Bref, un étage complet qui pourrait être dédié aux enfants par exemple.

Dans chaque recette, il y a des ingrédients secrets pour y ajouter de la saveur, ici, c’est un grand garage hyper pratique avec une pièce faisant office de buanderie, un WC indépendant, un cellier aussi.
Depuis, on accède aussi à des dépendances, ancienne bergerie, qui vient aujourd’hui ajouter des espaces de rangements supplémentaires à la maison.

En résumé, prenons 211 m² de volumes (utiles), un cadre agréable, soupoudrons par de nombreuses touches de cachet et charme, ajoutons quelques pincées de calme et de luminosité et arrosons cela de quelques travaux à prévoir, pour obtenir la recette d’une demeure authentique où vous pourrez écrire votre propre recette du bonheur comme la famille qui l’a fait en ces murs depuis sa construction.

Appelez- nous !
Ludovic et Manon

PRIX : 635 000 Euros  frais de négociation inclus -  à la charge du vendeur soit 2,36% d'honoraires.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/En citerne
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    175 m²
  • Surface au sol
    210 m²
  • Séjour
    49 m²
  • Pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Construction
    1960
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Terrain
    12 a 77 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Lompret 59840
  • Référence
    102

Détail des pièces

  • Entrée / Petit bureau
    6,50 m²
  • Cuisine
    38,63 m²
  • Salon séjour
    34,37 m²
  • Salon / Bureau
    15,25 m²
  • Couloir
    7,50 m²
  • Chambre 1
    14,15 m²
  • Placard chambre 1
    0,86 m²
  • Salle de douche
    9,12 m²
  • WC indépendant
    1,01 m²
  • Chambre 2
    18,42 m²
  • Placard chambre 2
    1,04 m²
  • Couloir / palier
    4,20 m²
  • Placard palier
    4,56 m²
  • Salle de bains / WC
    9,56 m²
  • Chambre 3
    20,63 m²
  • Chambre 4
    22,88 m²
  • Garage
    48,56 m²
  • Rangement / garage
    12,26 m²
  • Cavette
    3,28 m²
  • Buanderie
    4,30 m²
  • WC
    2,45 m²
  • Ecurie / appentis
    22,90 m²
  • Jardin

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2970.00 et 4080.00 €.

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