HEM BEAUMONT - Maison Individuelle 4ch 1bureau - Garage - Jardin

A VENDRE HEM BEAUMONT -  Maison de 119 m² - 2 chambres et bureau au RDC – Au calme en fond de raquette.

" Un bijou à façonner pour en faire votre ‘chez-vous’ ! "

LAC IMMOBILIER a le privilège de vous présenter cette maison individuelle de 119 m² habitables (près de 140 m² au sol). Proche des commerces et des axes, elle saura vous séduire par son emplacement, sa lumière, son jardin et tout son potentiel. Elle se situe dans un quartier résidentiel au calme au fond d’une raquette.

Une fois n’est pas coutume, nous commençons par jardin que nous découvrons après avoir franchi le grand portail motorisé.
Il entoure complètement la maison et permet de profiter du soleil toute la journée, de toutes ces fleurs magnifiques et d’une terrasse pour les barbecues sur l’arrière sur environ 500 m². L’allée permet de garer des voitures et d’accéder au garage.

La maison s’ouvre sur une grande entrée avec un placard, et en face, la pièce de vie en L avec le séjour et la cuisine, mesure plus de 42 m².

Au RDC, le couloir nous amène aux 2 chambres de 10 m², ainsi qu’au bureau et à une salle de douche (aujourd’hui aux normes PMR).

L’escalier nous conduit à l’étage qui distribue un WC et à 2 chambres.
Celles-ci mesurent 15 et 20 m² et disposent toutes deux d’un point d’eau, voir une douche.

Beaucoup de rangements et de possibilités à exploiter dans cette maison dans laquelle vous vous projetterez facilement pour qu’elle devienne votre havre de paix.

N’attendez pas ! Appelez nous !
"Ludovic & Manon by LAC"
06.08.95.49.27 / 06.70.69.53.63

- Toiture révisée
- Chaudière individuelle gaz (2024)
- Portail et porte de garage motorisée

PRIX : 489 000 Euros honoraires inclus dont 14 000 € d'honoraires à la charge des acquéreurs soit 2,95 % d'honoraires.

Honoraires inclus de 2.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.