
Sous compromis

- Surface150 m²
- Pièces7
- Salle de bains2
- Terrain06 a 50 ca
- Construction2003
TRESSIN - MAISON INDIVIDUELLE 150m² - 4 ch poss 5 + bureau - Garage - Parking - Jardin
Sous compromis
Les points forts
- -Emplacement prisé et recherché
- - Jardin sud
- - 4 chambres, poss 5 et bureau
- - Grande pièce de vie
Descriptif du bien
NOUVEAUTE - A VENDRE – TRESSIN –MAISON INDIVIDUELLE de 150 m² - 4 ch poss 5 + bureau – Garage – Parking et jardin.
‘Quand famille et maison riment avec bonheur’
En plein cœur du très prisé village de Tressin, LAC IMMOBILIER est plus que fier de vous présenter cette grande maison de famille individuelle de 150m² habitables.
Si vous êtes prêts à faire quelques travaux, elle n’a alors que des bons points :
Pour les plus pressés, vous pouvez déjà nous appeler ; Pour ceux qui aiment la précision, je continue !
Le lotissement est chic et calme. Un parking accueille au moins 2 voitures.
La porte s’ouvre sur une entrée distribuant le WC indépendant, une salle d’eau, une buanderie et une chambre de 10m² au top pour la salle de jeux des enfants !
La pièce de vie quant à elle, mesure plus de 55m². Elle est inondée de lumière par des grandes baies coulissantes, et dispose d’une cheminée fonctionnelle. En bonus, une grande véranda de 30m².
A l’étage, on compte 3 chambres (17, 11 et 10m²), un bureau, un wc et une salle de bain. Un dernier espace de 21m² au sol nous invite à imaginer sans difficulté, une chambre supplémentaire ou une salle de sport pourquoi pas !
Le jardin est top ! Exposé sud et clôturé, 330m² pour profiter des barbecues et des fous rires dans la balançoire.
Qui dit maison, dit garage ! Alors, on dit oui à ce garage pour votre voiture, stocker, bricoler…
Infos techniques :
"Ludovic & Manon by LAC"
LAC IMMOBILIER
50, Route Nationale - ANSTAING
O3.2O.41.89.73 / O6.O8.95.49.27 / O6.7O.69.53.63
PRIX : 538 000 Euros dont 18 000 Euros de frais de négociation inclus, à la charge de l'acquéreur soit 3,46% d'honoraires
‘Quand famille et maison riment avec bonheur’
En plein cœur du très prisé village de Tressin, LAC IMMOBILIER est plus que fier de vous présenter cette grande maison de famille individuelle de 150m² habitables.
Si vous êtes prêts à faire quelques travaux, elle n’a alors que des bons points :
- Sa situation : à deux pas des axes principaux, des commerces, des arrêts de bus et du métro.
- Des chambres pour toute la famille : 4 chambres dont 1 au RDC sans oublier un bureau ainsi qu’une 5ème chambre potentielle.
- Des volumes de vie agréables : la maison s’organise parfaitement autour d’un espace de vie de 55m² avec une cheminée
- Un jardin à l’exposition optimale : on a plus de 300 m² de jardin plein sud pour profiter des beaux jours.
Pour les plus pressés, vous pouvez déjà nous appeler ; Pour ceux qui aiment la précision, je continue !
Le lotissement est chic et calme. Un parking accueille au moins 2 voitures.
La porte s’ouvre sur une entrée distribuant le WC indépendant, une salle d’eau, une buanderie et une chambre de 10m² au top pour la salle de jeux des enfants !
La pièce de vie quant à elle, mesure plus de 55m². Elle est inondée de lumière par des grandes baies coulissantes, et dispose d’une cheminée fonctionnelle. En bonus, une grande véranda de 30m².
A l’étage, on compte 3 chambres (17, 11 et 10m²), un bureau, un wc et une salle de bain. Un dernier espace de 21m² au sol nous invite à imaginer sans difficulté, une chambre supplémentaire ou une salle de sport pourquoi pas !
Le jardin est top ! Exposé sud et clôturé, 330m² pour profiter des barbecues et des fous rires dans la balançoire.
Qui dit maison, dit garage ! Alors, on dit oui à ce garage pour votre voiture, stocker, bricoler…
Infos techniques :
- Chaudière individuelle gaz et ballon thermodynamique récents
- Chauffage au sol sur le RDC
- Panneaux photovoltaïques = économies d’énergie
- Cheminée tubée avec insert
"Ludovic & Manon by LAC"
LAC IMMOBILIER
50, Route Nationale - ANSTAING
O3.2O.41.89.73 / O6.O8.95.49.27 / O6.7O.69.53.63
PRIX : 538 000 Euros dont 18 000 Euros de frais de négociation inclus, à la charge de l'acquéreur soit 3,46% d'honoraires
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- AutresCheminée
- Surface150 m²
- Surface au sol162 m²
- Séjour56 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle de bains2
- WC2
- Construction2003
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Terrain06 a 50 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationTressin 59152
- Taxe foncière1 800 € /an
- Référence148


Détail des pièces
- Hall d'entrée8,50 m²
- Salon séjour / Cuisine ouverte55,59 m²
- Véranda29,57 m²
- Dégagement vers chambre2,08 m²
- Chambre 110,82 m²
- Salle de douche3,98 m²
- WC1,20 m²
- Palier9,67 m²
- Bureau (6,22 habitables)9,78 m²
- Chambre 2 (16,95 habitables)19,08 m²
- Chambre 3 (10,65 habitables)13,68 m²
- Chambre 4 (10,37 habitables)13,23 m²
- Grenier - Potentiel Chambre supp21,76 m²
- WC1,38 m²
- Salle de bain6,23 m²
- Garage25,15 m²
- Parcelle sur l'avant de la maison (parking, carport...)130 m²
- Jardin arrière330 m²
Informations complémentaires
Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 3020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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