Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Tressin 59152
Sous compromis
Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Tressin 59152
  • Surface150 m²
  • Pièces7
  • Salle de bains2
  • Terrain06 a 50 ca
  • Construction2003

TRESSIN - MAISON INDIVIDUELLE 150m² - 4 ch poss 5 + bureau - Garage - Parking - Jardin

Sous compromis

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Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Tressin 59152

Les points forts

  • -Emplacement prisé et recherché
  • - Jardin sud
  • - 4 chambres, poss 5 et bureau
  • - Grande pièce de vie

Descriptif du bien

NOUVEAUTE - A VENDRE – TRESSIN –MAISON INDIVIDUELLE de 150 m² - 4 ch poss 5 + bureau – Garage – Parking et jardin.

‘Quand famille et maison riment avec bonheur’

En plein cœur du très prisé village de Tressin, LAC IMMOBILIER est plus que fier de vous présenter cette grande maison de famille individuelle de 150m² habitables.
Si vous êtes prêts à faire quelques travaux, elle n’a alors que des bons points :
  • Sa situation : à deux pas des axes principaux, des commerces, des arrêts de bus et du métro.
  • Des chambres pour toute la famille : 4 chambres dont 1 au RDC sans oublier un bureau ainsi qu’une 5ème chambre potentielle.
  • Des volumes de vie agréables : la maison s’organise parfaitement autour d’un espace de vie de 55m² avec une cheminée
  • Un jardin à l’exposition optimale : on a plus de 300 m² de jardin plein sud pour profiter des beaux jours.
Comme je le disais précédemment, avec un budget pour les travaux de finition et pour l’aménagement, on parie que cette maison saura abriter tous vos plus beaux moments de vie comme elle l'a déjà fait jusqu'ici.
Pour les plus pressés, vous pouvez déjà nous appeler ; Pour ceux qui aiment la précision, je continue !

Le lotissement est chic et calme. Un parking accueille au moins 2 voitures.
La porte s’ouvre sur une entrée distribuant le WC indépendant, une salle d’eau, une buanderie et une chambre de 10m² au top pour la salle de jeux des enfants !
La pièce de vie quant à elle, mesure plus de 55m². Elle est inondée de lumière par des grandes baies coulissantes, et dispose d’une cheminée fonctionnelle. En bonus, une grande véranda de 30m².

A l’étage, on compte 3 chambres (17, 11 et 10m²), un bureau, un wc et une salle de bain. Un dernier espace de 21m² au sol nous invite à imaginer sans difficulté, une chambre supplémentaire ou une salle de sport pourquoi pas !

Le jardin est top ! Exposé sud et clôturé, 330m² pour profiter des barbecues et des fous rires dans la balançoire.
Qui dit maison, dit garage ! Alors, on dit oui à ce garage pour votre voiture, stocker, bricoler…

Infos techniques :
  • Chaudière individuelle gaz et ballon thermodynamique récents
  • Chauffage au sol sur le RDC
  • Panneaux photovoltaïques = économies d’énergie
  • Cheminée tubée avec insert
Vous rêvez de vivre à Tressin, vous cherchez votre maison pour votre famille, que vous pourrez mettre à votre goût ? ! Alors, appelez-nous…

"Ludovic & Manon by LAC"
LAC IMMOBILIER
50, Route Nationale - ANSTAING
O3.2O.41.89.73 / O6.O8.95.49.27 / O6.7O.69.53.63

PRIX : 538 000 Euros dont 18 000 Euros de frais de négociation inclus, à la charge de l'acquéreur soit 3,46% d'honoraires
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Autres
    Cheminée
  • Surface
    150 m²
  • Surface au sol
    162 m²
  • Séjour
    56 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    2
  • WC
    2
  • Construction
    2003
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Terrain
    06 a 50 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Tressin 59152
  • Taxe foncière
    1 800 € /an
  • Référence
    148

Détail des pièces

  • Hall d'entrée
    8,50 m²
  • Salon séjour / Cuisine ouverte
    55,59 m²
  • Véranda
    29,57 m²
  • Dégagement vers chambre
    2,08 m²
  • Chambre 1
    10,82 m²
  • Salle de douche
    3,98 m²
  • WC
    1,20 m²
  • Palier
    9,67 m²
  • Bureau (6,22 habitables)
    9,78 m²
  • Chambre 2 (16,95 habitables)
    19,08 m²
  • Chambre 3 (10,65 habitables)
    13,68 m²
  • Chambre 4 (10,37 habitables)
    13,23 m²
  • Grenier - Potentiel Chambre supp
    21,76 m²
  • WC
    1,38 m²
  • Salle de bain
    6,23 m²
  • Garage
    25,15 m²
  • Parcelle sur l'avant de la maison (parking, carport...)
    130 m²
  • Jardin arrière
    330 m²

Informations complémentaires

Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 3020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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