NEUFCHATEL-HARDELOT - Villa familiale 220m² - 5 ch - Jardin - Double garage

EXCLUSIVITE - A VENDRE – Charmante villa de 205 m² - NEUFCHATEL HARDELOT – à 1km de la plage

Belle Maison de famille sur une parcelle de 1 160m² – 205 m² habitables – 4 chambres + 1 suite parentale – Magnifique pièce de vie – Jardin – Grande terrasse et stationnement – double garage.

" Lumière, espace et emplacement = le Trio de choc ! "

A moins de 15 min à pied de la plage, elle bénéficie d’une situation idéale : au calme dans une impasse, entourée par les pins. Vous serez charmés par cette belle villa familiale où les volumes et la lumière sont au rendez-vous et où s’allient architecture contemporaine et charme des poutres et des tommettes.

Depuis le hall d’entrée, un espace de vie de 100m² nous accueille. Il sera organisé selon vos goûts : double salon, coin TV, grand espace de réception sans oublier la cuisine qui trône au milieu de ce grand L. Le tout est inondé de lumière et donne sur la belle terrasse exposée sud-ouest. De part et d’autre de la pièce de vie, on profite d’une cheminée.

D’un côté de la maison, l’étage, nous offre 3 grandes chambres, 1 bureau et 1 dressing, sans oublier une salle de bain avec baignoire, douche et WC.
De l’autre côté, on retrouve une grande mezzanine et un superbe espace parental de près de 40 m² avec chambre, WC et une salle de douche refaite à neuf.

La maison dispose aussi d’un double garage et de places pour se stationner ! Pratique quand tout le monde s’invite chez vous pour profiter de la mer.
Quelques travaux sont à prévoir mais rien d’urgent… Dans tous les cas, le mieux est de la découvrir.

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Ludovic & Manon by LAC
O6.O8.95.49.27 / O6.7O.69.53.63

Quelques infos :
Menuiseries double vitrage PVC et bois
Chauffage gaz individuel avec citerne de gaz et chaudière à condensation
Tout à l’égout

PRIX : 799 000 Euros frais de négociation inclus dont 24 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 3,1 % d'honoraires.

Honoraires inclus de 3.1% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 775 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4250.00 et 5820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.