FOREST-SUR-MARQUE – Maison de 85m² - 3 chambres – Petit extérieur

EXCLUSIVITE - FOREST-SUR-MARQUE, au cœur du village – Maison de 85m² - 3 chambres – Petit extérieur.

RARE ! Secteur recherché ! ‘Un nouveau départ en toute simplicité, à  3 minutes à pied du Lac du Héron…’

LAC IMMOBILIER est fier de vous présenter, en exclusivité, cette maison semi individuelle, pleine de charme de 1930, développant 85 m² habitables au cœur du génial village de Forest-sur-Marque. Elle rime avec sérénité, confort, et balades ; bref, en un mot : L'IDÉALE. Parfaite pour un premier achat ou une nouvelle page de vie sans aucune contrainte ! A 3 minutes à pied des lacs, ou en 2 foulées pour les joggers du dimanche.

Elle nous accueille par une entrée menant directement au cœur de la maison. On y découvre un espace convivial de plus de 38 m², comprenant un salon cosy d'une part, réchauffé par un poêle à granulés, et ouvert sur une belle salle à manger et une cuisine américaine équipée d'autre part. Un WC indépendant complète ce niveau.

L'étage, baigné de lumière, nous offre un premier palier desservant une salle de bain et une belle chambre côté rue de près de 10 m². On continue au second étage avec deux autres chambres dont 1 avec sa charmante petite mezzanine. C’est génial, non ?

À cela s’ajoute un extérieur pensé pour profiter : une belle terrasse ou un jardinet de 21 m² exposée Sud-Ouest. C'est l'espace parfait pour les barbecues entre amis, sans jamais avoir à s'embêter avec la corvée de tonte !

Côté pratique, le stationnement est très facile directement dans la rue. Vous disposez également d'une cave.

Bon, pas le temps de lire, je résume : Maison super bien entretenue, aucun travaux à prévoir ! Chauffage individuel électrique + poêle à granulés- Double vitrage PVC

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"Ludovic & Manon by LAC"

LAC IMMOBILIER
50, Route Nationale - ANSTAING
O3.2O.41.89.73 / O6.O8.95.49.27 / O6.7O.69.53.63

PRIX : 244 400 Euros dont 9 400 € de frais de négociation inclus, à la charge de l'acquéreur, soit 4 % d’honoraires

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1185.00 et 1603.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.