MARCQ-EN-BAROEUL Mairie - Maison semi-individuelle 80m² - 2/3 ch + bureau - Garage s/sol - Jardin

A VENDRE - En exclusivité
MARCQ-EN-BAROEUL, quartier Mairie / Hippodrome – Maison à fort potentiel de 80m² - 2 chambres- 1 bureau – Jardin, Garage et Parking privé
LE PROJET DE VOS RÊVES ! Emplacement Premium !

‘Laissez parler votre imagination, créez le nid douillet qui vous ressemble…’

LAC IMMOBILIER vous présente aujourd’hui, cette maison semi individuelle des années 60, située en plein cœur de Marcq-en-Barœul, dans le très prisé quartier Hippodrome... Elle rime avec potentiel, transformation, création…

Elle nous accueille par son petit escalier typique qui mène à l’entrée.
Le salon séjour de 27m² est traversant, on rejoint ensuite la cuisine séparée située côté jardin (qui ne demande qu'à être réinventée !). Le petit plus ? Le séjour donne accès à une charmante petite coursive en terrasse filant directement vers le jardin.

Au 1er étage : le palier distribue un espace bureau (ou un espace dressing) et une première chambre de 10m².
Côté jardin, on profite d'une très belle chambre de près de 15m² et d'une grande salle de douche à la déco vintage mais facile à repenser.

Et ce n'est pas fini ! Les combles nous réservent une belle surprise avec un grand grenier aménageable de 37m² au sol (déjà isolé en partie) qui n'attend que vos idées (et son escalier), pour devenir une magnifique suite parentale, une immense chambre ou une salle de jeux. C’est génial, non ?

On ne vous a pas encore parlé du sous-sol : 40m² comprenant un grand garage, un espace buanderie/cuisine et un point d'eau, rare et tellement pratique !

Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de ville, sur le côté et l'arrière (expo est) d'environ 85m², ainsi que d'un stationnement privé sécurisé par un portail.

Cette maison est une vraie opportunité. Elle est selon nous, idéale pour un jeune couple rêvant de s'installer à Marcq et prêt à créer un intérieur 100% à son image, ou pour un investisseur averti ! Vous l’aurez compris, c'est une vraie page blanche qui nécessitera une rénovation globale (menuiseries, électricité, isolation, déco...) pour la remettre aux goûts du jour. Bon point : la toiture, elle, est en bon état !

Chauffage individuel gaz
Menuiseries simple vitrage bois (à remplacer)

Un emplacement de choix entre l'arrêt Hippodrome et Clémenceau, un stationnement ultra pratique et un potentiel fou, vous n’avez plus qu’à nous appeler…

Appelez-nous !
"Ludovic & Manon by LAC"

LAC IMMOBILIER
50, Route Nationale - ANSTAING
O3.2O.41.89.73 / O6.O8.95.49.27 / O6.7O.69.53.63

PRIX : 299 900 Euros dont 9 900 € de frais de négociation inclus, à la charge de l'acquéreur, soit 3,41 % d’honoraires

Honoraires inclus de 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080.00 € et 4240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.