TRESSIN - MAISON BEL ETAGE 4ch - Jardin - Garage - Parking

A VENDRE à TRESSIN - Maison bel-étage - 100m² - 4 chambres – Jardin arboré et Grand Garage
TRES RARE ! Secteur très prisé !

‘Espace, luminosité et verdure, la combinaison parfaite pour votre famille…’

LAC IMMOBILIER est fier de vous présenter cette belle maison semi-individuelle des années 60. Elle est érigée sur une parcelle de près de 400 m².
Idéalement située sur la jolie commune de Tressin, elle rime avec tranquillité, volumes familiaux et nature. Sans oublier, l’atout clé des bel-étages : la lumière ! Bref, en un mot : COUP DE CŒUR.

Le rez-de-chaussée nous accueille par une entrée desservant un WC indépendant et des placards pratiques. Dans la continuité, on découvre un vaste garage et un grand espace atelier/buanderie, offrant un potentiel de stockage exceptionnel et recherché.

A l’étage, on découvre une superbe pièce de vie traversante et agréable de plus de 45m². Une cheminée avec insert vient réchauffer l'atmosphère et le coin cuisine permet de recevoir en toute convivialité.
Le 2ème étage s’ouvre en étoile sur un palier doté d'un dressing et d'un second WC indépendant. On y retrouve trois belles chambres (entre 9 et 11m²) (parfaites pour les enfants ou pour y aménager un bureau), ainsi qu'une grande salle de bain ultra-complète. Déjà pas mal, mais ce n’est pas fini !

Sous les combles (au 3ème étage), un véritable cocon ! La chambre parentale nous accueille: lumineuse et cocoone, avec de beaux espaces de rangement astucieusement dissimulés sous pente,(plus de 15m² au sol).

Et l’extérieur n’est pas en reste ! Depuis un espace type véranda atelier, on accède à un jardin joliment arboré, agrémenté d'un apaisant bassin à poissons et d'un cabanon. Le vrai plus ? Un passage sur le côté permettant de stationner très facilement plusieurs véhicules.

On l’aime particulièrement pour :
-Son garage et ses places de stationnement
- Ses 4 chambres
- Chauffage gaz + cheminée
- Double vitrage PVCFonctionnelle, familiale et idéalement située, vous n’avez plus qu’à nous appeler…

Appelez-nous !
"Ludovic & Manon by LAC"

LAC IMMOBILIER
50, Route Nationale - ANSTAING
O3.2O.41.89.73 / O6.O8.95.49.27 / O6.7O.69.53.63

PRIX : 330 000 Euros dont 10 000 € de frais de négociation inclus, à la charge de l'acquéreur, soit 3,13% d’honoraires

Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.