ANSTAING - 1930 - 2 / 3 ch - Jardin

EXCLUSIVITE - ANSTAING - Maison 1930 - 80m² - 2/3ch - Terrasse - Jardin

Bienvenue à ANSTAING charmant village du Mélantois (si vous ne connaissez pas encore, vous allez adorer), où se cache cette petite 1930 pleine de bonnes ondes et de surprises.

Au programme :
Un salon séjour cocooning de 25 m², avec un joli poêle à bois pour les soirées Netflix & tartiflette, une cuisine équipée, en mode « tout en longueur mais super pratique », qui dessert un WC indépendant et une salle de bains récente (oui, on peut chanter sous la douche sans se brûler).
Une véranda à l’arrière, parfaite pour un coin bureau, un atelier créatif, ou pour stocker votre future collection de plantes vertes.
L'ensemble donnant sur un jardin exposé sud-ouest  : idéal pour les apéros, les barbecues ou les siestes au soleil. Cerise sur le gâteau : un accès direct au parking via un petit portail. Vous garez, vous rentrez, hop, tranquillou.

À l’étage :
Deux chambres lumineuses de presque 11 m² et 9 m² : cosy, calmes, et prêtes à accueillir vos rêves.
Et en bonus : un grenier aménagé, isolé, parfait pour une chambre d’amis, un bureau, ou une salle de jeux. Oui, vous avez bien lu, c’est le genre de maison qui pense à tout.

On est où ?
En plein cœur d’Anstaing : écoles, commerces, vie locale, tout est accessible à pied ou à vélo. Pas besoin de choisir entre campagne et praticité, ici vous avez les deux.
Maison saine, bien entretenue, qui n’attend plus qu’un petit coup de fraîcheur à votre image. Bref, un super premier nid douillet pour poser vos valises et vivre votre meilleure vie.

Ne laissez pas passer cette perle, contactez nous pour une visite !

Ludovic & Manon
LAC IMMOBILIER
50, Route Nationale - ANSTAING
O3.2O.41.89.73 / O6.O8.95.49.27 / O6.7O.69.53.63

PRIX : 209 000 Euros dont 9 000 Euros de frais de négociation inclus, à la charge de l'acquéreur soit 4,50% d'honoraires

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1658.00 € et 2242.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.