




- Surface80 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain01 a 22 ca
- Construction1930
ANSTAING - 1930 - 2 / 3 ch - Jardin
209 000 €
Les points forts
- Emplacement
- Exposition
- Parking facile
Descriptif du bien
EXCLUSIVITE - ANSTAING - Maison 1930 - 80m² - 2/3ch - Terrasse - Jardin
Bienvenue à ANSTAING charmant village du Mélantois (si vous ne connaissez pas encore, vous allez adorer), où se cache cette petite 1930 pleine de bonnes ondes et de surprises.
Au programme :
Un salon séjour cocooning de 25 m², avec un joli poêle à bois pour les soirées Netflix & tartiflette, une cuisine équipée, en mode « tout en longueur mais super pratique », qui dessert un WC indépendant et une salle de bains récente (oui, on peut chanter sous la douche sans se brûler).
Une véranda à l’arrière, parfaite pour un coin bureau, un atelier créatif, ou pour stocker votre future collection de plantes vertes.
L'ensemble donnant sur un jardin exposé sud-ouest : idéal pour les apéros, les barbecues ou les siestes au soleil. Cerise sur le gâteau : un accès direct au parking via un petit portail. Vous garez, vous rentrez, hop, tranquillou.
À l’étage :
Deux chambres lumineuses de presque 11 m² et 9 m² : cosy, calmes, et prêtes à accueillir vos rêves.
Et en bonus : un grenier aménagé, isolé, parfait pour une chambre d’amis, un bureau, ou une salle de jeux. Oui, vous avez bien lu, c’est le genre de maison qui pense à tout.
On est où ?
En plein cœur d’Anstaing : écoles, commerces, vie locale, tout est accessible à pied ou à vélo. Pas besoin de choisir entre campagne et praticité, ici vous avez les deux.
Maison saine, bien entretenue, qui n’attend plus qu’un petit coup de fraîcheur à votre image. Bref, un super premier nid douillet pour poser vos valises et vivre votre meilleure vie.
Ne laissez pas passer cette perle, contactez nous pour une visite !
Ludovic & Manon
LAC IMMOBILIER
50, Route Nationale - ANSTAING
O3.2O.41.89.73 / O6.O8.95.49.27 / O6.7O.69.53.63
PRIX : 209 000 Euros dont 9 000 Euros de frais de négociation inclus, à la charge de l'acquéreur soit 4,50% d'honoraires
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface80 m²
- Surface au sol85 m²
- Séjour25 m²
- Surface terrasse10 m²
- Pièces5
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueVille
- ExpositionSud-Ouest
- CaveNon
- Terrain01 a 22 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationAnstaing 59152
- Taxe foncière180 € /an
- Référence166


Détail des pièces
- Salon séjour25,35 m²
- Cuisine12,78 m²
- WC indépendant0,90 m²
- Salle de bain4,21 m²
- Véranda 10,30 m²
- Palier1,79 m²
- Chambre 1 côté rue9,75 m²
- Placard sous escalier0,56 m²
- Chambre 2 côté jardin10,41 m²
- Chambre 3 / Bureau / Rangement (9,75 m² au sol)4,62 m²
- Terrasse10 m²
- Jardin50 m²
- Cabanon de jardin2,58 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1658.00 € et 2242.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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