ANSTAING - Maison 81m² - 2CH + Grenier aménagé - Jardin

A VENDRE - Maison mitoyenne à Anstaing - 81m² - Belle pièce de vie - 2 ch / poss 3 (grenier aménagé) - Terrasse et Jardin
EXCLUSIVITE ! NOUVEAUTE !

« La maison qui a tout pour plaire (et un peu plus encore…) »

Il était une fois, au cœur d’Anstaing, une maison qui n’attend qu’une chose : rencontrer sa nouvelle famille.
Cette maison a tout compris à la vie moderne — celle où l’on veut de la lumière, de l’espace, et du confort, sans passer ses week-ends à bricoler.

Dès l’entrée, le ton est donné : un vaste séjour de 43 m², baigné de lumière, avec une cuisine ouverte digne d’un magazine de déco chic et tendance, un ilot central pour les repas entre amis mais aussi un poêle à granulés pour les soirées d’hiver qui sentent bon le chocolat chaud… et une vue sur le jardin exposé sud-ouest qui donne envie d’y passer l’été.

L’étage est tout aussi agréable, pratique et lumineux avec deux belles chambres (10 et 12 m²), une salle de bain familiale, et un deuxième WC (le détail qui change tout, on le sait bien).

Et comme on n’a de cesse que de vous surprendre : une trappe discrète mène à un grenier isolé — parfait pour stocker, aménager, ou rêver à une future chambre ou salle de jeux - prévoyez d'installer peut etre un petit escalier pour en faire une vrai pièce.

Côté pratique ? Facilité de stationnement derrière la maison, maison en excellent état et aucuns travaux à prévoir.
Bref, le combo parfait entre confort, charme et tranquillité, à deux pas de tout ce qu’il faut pour vivre heureux, tout simplement !

L'emplacement est top, à deux pas de la Haute Borne à l'entrée d'Anstaing.

On parie que vous aurez envie de la visiter ? Alors, ne trainez pas et appelez-nous vite, on vous ouvre la porte et pas que 😊 !

Coté technique :
- Toiture récente (5ans)
- Taxe foncière : 419 €

"Ludovic & Manon by LAC"
LAC IMMOBILIER
50, Route Nationale - ANSTAING
03.20.41.89.73 / 06.08.95.49.27 / 06.70.69.53.63

PRIX : 229 500 € dont 9 500 € de frais de négociation inclus, à la charge de l’acquéreur, soit 4,32 % d’honoraires.

Honoraires inclus de 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.