RONCHIN- Maison 93m² - 3 CH - Garage - Jardin - Parking

EXCLUSIVITE ! COUP DE CŒUR À RONCHIN –JOLIE MAISON 93 m² - 3 Chambres - garage et Jardin à deux pas de tout.

À VENDRE – MAISON MITOYENNE DES ANNÉES 1970 – 92 m² - Fonctionnelle et pratique – 3 chambres – Garage et Jardin
Ses atouts ? Séjour lumineux – 3 chambres– Garage – Jardin – Parking privé.

"Entrez… et imaginez votre quotidien ici."

LAC Immobilier est heureux de vous présenter cette charmante maison familiale située à Ronchin, dans un secteur apprécié pour la proximité des commodités et des axes.

Construite dans les années 70, elle offre le confort, la fonctionnalité et les volumes recherchés par les familles d’aujourd’hui. Une maison pensée pour faciliter la vie de tous… et accueillir de jolis moments.

Dès l’entrée, vous serez séduits par son côté pratique, avec un hall d’entrée idéal pour organiser les retours d’école et les sacs qui s’accumulent.
Le salon séjour avec la cuisine ouverte offre un vrai espace de partage pour cuisiner, travailler, jouer, recevoir sur plus de 31 m². Ouverte sur le jardin exposé Sud-Est, la pièce de vie profite d’une belle luminosité tout au long de la journée : un vrai petit bonheur.

À l’étage, chacun son espace ! Il accueille 3 chambres bien distribuées : deux côté jardin, parfaites pour des nuits au calme ainsi qu’une grande de plus de 21 m² côté rue, idéale pour une suite parentale, une chambre partagée ou un espace bureau. Finalement, une salle de bains familiale avec WC finit la description de ce niveau.

À l’extérieur si je résume : jardin agréable et parking privé. En effet, on retrouve à l’avant du stationnement privatif (pratique !) et à l’arrière, un jardin de 70 m², facile à vivre, assez grand pour profiter, assez raisonnable pour ne pas y passer les week-ends à tondre.
Un garage de plus de 15 m² pour ranger, bricoler est accessible depuis la maison.

Que de points positifs pour les familles !

Côté technique (elle coche les bonnes cases)
-Chauffage gaz
-Menuiseries PVC double vitrage
-Tout à l'égout

Une maison saine, entretenue, fonctionnelle, prête pour votre installation. En résumé ? Une maison idéale pour une vie de famille sereine

"Ludovic & Manon by LAC"
LAC IMMOBILIER
50, Route Nationale - ANSTAING
O3.2O.41.89.73 / O6.O8.95.49.27 / O6.7O.69.53.63

PRIX : 225 000 € dont 10 000 € de frais de négociation inclus, à la charge de l’acquéreur, soit 4,65 % d’honoraires.

Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1575.00 € et 2132.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.