CHERENG - Maison rénovée 125m² - 3 ch - Grand jardin

EXCLUSIVITE LAC
NOUVELLE PÉPITE À CHÉRENG ✨

CHERENG - Maison 125m² - 3 chambres - 2 salle de bain - Grand jardin

Le genre de maison où on pose ses cartons… et où on se dit très vite : “Ok, là, on est bien.”

Bienvenue à Chéreng, le spot parfait pour une première maison de famille : écoles, commerces, balades, vie pratique… tout est à deux pas.
Et au milieu de tout ça ? Une large maison des années 30 entièrement rénovée avec amour et surtout avec intelligence.
Ici, pas de rénovation “vite fait bien fait” : isolation qualitative, laine de coton, Fermacell… bref, une maison pensée pour durer et pour vivre bien.

Côté extérieur ?
Une belle parcelle de près de 460 m² exposée Sud-Est, avec surtout un jardin d’environ 350 m². Le combo parfait : un espace détente pour l’apéro, les transats et les soirées d’été… ET un vrai potager pour ceux qui rêvent secrètement de devenir les rois du jardinage !

Côté maison ?
Dès l’entrée, on sent la maison chaleureuse et lumineuse.
Le salon séjour de 30 m² ouvre directement sur le jardin grâce à une grande baie vitrée : lumière naturelle, vue dégagée, ambiance cocoon garantie.
La cuisine équipée de 15 m² est idéale pour les dîners entre copains, ou les goûters improvisés.

Ensuite, la maison déroule intelligemment ses espaces : rangement, buanderie et une première salle de douche XXL de 10 m².

À l’étage ?
Le palier devient facilement une salle de jeux, un coin télé ou un espace lecture pour les enfants.
Vous y trouverez également une seconde salle de bain avec WC et surtout… trois chambres pleines de charme.
Côté jardin, la chambre parents : calme, cosy, parfaite pour souffler.
Et côté rue… alors là… le rêve absolu pour les enfants :
deux chambres en duplex avec en bas un espace chambre + bureau pour les devoirs (ou le bazar...), et en mezzanine… le coin nuit perché. Une vraie mini cabane intégrée dans la maison. Autant vous prévenir : ils vont vouloir inviter tous leurs copains.

Une maison ancienne pleine de cachet, rénovée avec des matériaux de qualité, un grand jardin, des espaces pensés pour la vraie vie de famille… le tout dans un village ultra recherché.
Le genre de maison qu’on visite “juste pour voir”… et qu’on imagine déjà meubler avant même d’être repartis.

Et si c’était chez vous ?

PRIX : 382 900 Euros frais de négociation inclus – Dont 12 900 € Charge acquéreur soit 3,49 % d'honoraires.

"Ludovic & Manon by LAC"
LAC IMMOBILIER
50, Route Nationale - ANSTAING
O3.2O.41.89.73 / O6.O8.95.49.27 / O6.7O.69.53.63

Honoraires inclus de 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1100.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.