ORCHIES - Maison Plain pied 104m² avec Jardin - 3 ch + bureau

NOUVEAUTE
A VENDRE superbe plain pied de 104m² rénovée et avec un super jardin sans vis-à-vis - 3 chambres + bureau.
A ORCHIES.

« Comme un air de paradis en ville »

LAC IMMOBILIER est fier de vous présenter cette jolie maison de plain-pied bâtie sur une parcelle de 445m². Au calme d’une rue en sens unique dans le sud de Orchies, la maison est idéalement située à deux pas du centre et proche des axes principaux.

Une fois n’est pas coutume, commençons par le jardin que nous découvrons au bout de l’allée…
Il est tout simplement, canon. Mesurant près de 280 m², il est idéal pour recevoir les copains, installer un spa, se poser sur son transat ou organiser une partie de pétanque et tout ça en même temps pourquoi pas.
Sans vis-à-vis, il est accessible directement depuis la cuisine et donne accès à un grand appentis, hyper pratique pour le rangement ou y installer un atelier de bricolage digne de ce nom.

La cuisine moderne et refaite avec goût est spacieuse (25m²), lumineuse et au centre de la maison, elle desserre quasi toutes les pièces de la maison. On s’y voit déjà recevoir les copains tout en continuant de préparer le diner. L’apéro pourrait être pris dans le salon de 12 m² qui donne sur la cuisine et dispose d’une cheminée.

Côté nuit, on retrouve aujourd’hui 3 chambres (13, 13 et 10 m²), sans oublier en plus, un futur espace bureau ou dressing attenant à la chambre donnant sur le jardin et une belle salle de jeux ou de loisirs (près de 9m²) de l’autre côté ! Bref, que de possibilités !

La maison dispose d’une grande salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que d’un super espace buanderie et rangement, au top pour une vie de famille bien remplie.

On résume :
Chauffage individuel gaz
Double vitrage PVC et bois
Installation électrique en bon état

Maison idéale pour votre premier achat ! Pas de travaux à prévoir.
Appelez nous

Ludovic & Manon by LAC
06.08.95.49.27 / 06.70.69.53.63

PRIX : 279 000 Euros honoraires de négociation inclus, à la charge du vendeur, soit 3,23% d'honoraires.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.